2003〜2013年築, 専有面積68.15㎡〜88.15㎡の平均販売価格
東京都
150.3万円/㎡
前年比+50.3%
江戸川区
78.6万円/㎡
前年比+16.9%
レクセル船堀サザンフェイス
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩17分
2008年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,610万円
71.8万円/㎡
3,142
4,788
6,433
8,079
AI査定結果
推定相場価格
5,610万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,788万円〜6,433万円
61.3万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月12日
レクセル船堀サザンフェイス
5,780万円（74.0万円/㎡）/ 8階 / 78.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 5,780万円 | 74.0万円 | 8階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,280万円 | 55.8万円 | 1階 | 76.7㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/08 | 3,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 73.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,480万円 | 47.1万円 | 6階 | 73.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 76.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 4,099万円 | 55.5万円 | 4階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 3,390万円 | 41.7万円 | 1階 | 81.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,099万円 | 55.5万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は75.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | レクセル船堀サザンフェイス 江戸川区松江七丁目 | 船堀駅17分 | 5,780万円 | 74.0万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/09 | プチメゾン 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,980万円 | 92.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/01 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 6,290万円 | 85.7万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール新小岩リバージュ 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/14 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 6,140万円 | 86.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.3%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は江戸川区の平均と比較して5.9%割安です。
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